Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 1
68161 Mannheim
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Dieses hochwertig modernisierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses in absoluter Premium-Mikrolage-direkt am Campus der Universität Mannheim. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit: ideal für Studierende, Young Professionals, Eigennutzer oder Elternkäufer. Objektdaten.Wohnfläche: 20,34 m².Etage: 1. OG.Baujahr: 1984.Heizung: Fernwärme.Status: leerstehend.Balkon: überdacht, ruhige Südwest-Hofseite.Fensterfront: 2 Fenster + Balkontür, sehr hell.TG-Stellplatz: inklusive.Fahrradabstellplatz: im Innenhof.Hausverwaltung: langjährig professionell.Lage: erstes Wohngebäude unmittelbar neben der Universität MannheimModernisierungen & Ausstattung (alles erneuert)Allgemein.neuer Laminatboden (warm, modern).30×60 Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & Flur (anthrazit/schwarz).frisch lackierte Türen & Heizkörper.neue Deckenlampen + moderne Schienenbeleuchtung.helle, neutrale WandgestaltungElektrik (erweitert).zusätzliche Steckdosen (inkl. an Telefondose).optimierte Küchen-Elektrik.neuer Sicherungskasten mit FI & Automaten.drei Lichtzonen (Flur/Küche - Wohnen - Schlafbereich)Neue Einbauküche (komplett).IKEA Küche in Hochglanz Weiß.80 cm hohe Oberschränke (viel Stauraum).neuer Bosch-Herd.neuer Bosch-Backofen.IKEA Einbaukühlschrank mit Gefrierfach.neue Siemens-Waschmaschine.hochwertige Abluft-Dunstabzugshaube.Einbaumikrowelle.neuer FliesenspiegelNeue Möblierung (im Kaufpreis enthalten)Schlaf-/Wohnbereich.neues IKEA Hemnes-Bett + neue Matratze.moderner Nachttisch + Lampe.Samsung Smart TV (ca. 43 Zoll) an schwenkbarer Halterung ideal vom Bett aus zu sehen.Regalsystem über dem Bett (Deko + Stauraum).weiteres Regalsystem am Ess-/Arbeitsplatz für Bücher, Ordner oder Küchenutensilien.Wandbild & dezente Deko (wertige, freundliche Atmosphäre)Durchdachtes StauraumkonzeptZwei Schränke mit 2,30 m Höhe (Fronten Hochglanzlack weiß):1. Kleiderschrank:.Kleiderstange.Schubboxen.vollständig nutzbare obere Ablage2. Abstell-/Hauswirtschaftsschrank:.Staubsaugerplatz.drei tiefe Regalböden.ideal für Vorräte, Wäsche, Technik und PutzgeräteMehr Stauraum als bei praktisch allen 1-Zi-Wohnungen im Jungbusch.Perfekter Lern- & Essplatz.ausziehbarer Tisch + 2 Stühle.direkt an Fensterfront ? sehr hell.ruhige Hofseite.ideal für Studium, Homeoffice oder Essen.flexibel umstellbar bei BesuchBad.helle Wandfliesen.große 30×60 Bodenfliesen.Dusche, WC, WaschbeckenTiefgaragenstellplatz - cashflowfähig.im Kaufpreis enthalten.in der Vergangenheit ca. 70 € / Monat separat vermietet.begehrt bei Mitarbeitern des Polizeipräsidiums gegenüber und Firmen im Umfeld.wertstabil & selten im JungbuschZusätzlicher Cashflow-Baustein.Einziehen mit dem KofferDie Wohnung ist vollständig möbliert & sofort bewohnbar.Es fehlen nur persönliche Dinge wie Geschirr oder Bettwäsche.Bei guter Bonität kann eine Nutzung kurz nach dem Notartermin vereinbart werden.Warum dieses Apartment im Jungbusch heraussticht:Viele kleine Wohnungen im Jungbusch werden in einfachem oder älterem Zustand angeboten, oft ohne Balkon, ohne moderne Küche, ohne Möblierung oder ohne TG-Stellplatz.Dieses Apartment bietet dagegen:.umfassende Modernisierung.hochwertige Küche & neue Möblierung.ruhigen Südwestbalkon.eigenem TG-Stellplatz.Lage direkt neben der UniFür Eltern bietet diese Kombination Sicherheit, Komfort und sofortige Nutzbarkeit, die in dieser Form im Viertel selten ist.VermietbarkeitRealistisch erzielbar bei möblierter Vermietung:.Kalt: 650-750 €.Warm: 850-950 €Das Hausgeld beträgt 196 Euro pro Monat.Weiteres erhalten Sie nach Anfrage, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.Ähnliche Angebote
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