Kaufpreis 805.000 €
Zimmer 6
72070 Tübingen
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Grenzbauweise mit separat zugänglicher 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich auf einem 254 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den modernen Ausbau sowie einen idyllischen Gartenbereich.Das ursprünglich im Jahr 1908 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde zwischen 2019 und 2024 umfassend saniert und renoviert. In diesem Zuge wurde auch die Einliegerwohnung hochwertig ausgebaut. Sie erstreckt sich über zwei Etagen in der linken Haushälfte und bietet mit eigenem Eingang, Wohn- und Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss ein autarkes Wohnerlebnis - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Büroeinheit.Das Haupthaus auf der rechten Haushälfte bietet im Erdgeschoss einen Heizraum, eine Waschküche sowie einen Zugang zum tieferliegenden Kellerbereich. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, eine praktische Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung stehen.Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie der Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein perfekter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das voll ausgebaute Dachzimmer, das sich hervorragend als zusätzliches Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet.Die rückwärtige Gartenfläche mit Rasen, Obstbäumen und ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung rundet das attraktive Gesamtbild dieses Wohnhauses ab. Direkt im Haus befindet sich zudem eine tiefe Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet.Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie vereint zeitgemäßen Komfort mit historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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