Kaufpreis 2.850.000 €
Zimmer 13
48145 Münster
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1937 in solider Massivbauweise errichtete Villa präsentiert sich als gepflegte und kontinuierlich modernisierte Immobilie mit insgesamt drei attraktiven Wohnungen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von rund 410 m² und ist zudem vollständig unterkellert.Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Objekt laufend instand gehalten und modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2000 wurden die Bäder und der Innenausbau modernisiert - so erhielten beispielsweise Decken und Bodenbeläge erhielten dabei ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.Im Jahr 2007 erfolgte die Erneuerung der Fenster und Rollläden durch Fachbetriebe, die sowohl energetische Effizienz als auch optische Qualität gewährleisten. Zeitgleich wurde die Fassade fachgerecht saniert und der Kellereingang erneuert, was dem Gebäude ein repräsentatives und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen über eine gemeinsame Heizung und das Dachgeschoss eine separate Gasetagenheizung, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.Das ca. 618 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für gepflegte Außenanlagen. Die ansprechende Fassade, der gepflegte Garten und der harmonische Gesamteindruck unterstreichen den wertbeständigen Charakter dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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