Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
90579 Langenzenn
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komplett sanierte DHH mit Garten, Smarthome und zwei Garagen in Toplage von Langenzenn Diese hochwertig voll sanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik. Seit 2022 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt – gedämmte neue Fassade, zweifach verglaste Kunststofffenster, Dachdämmung (15 cm) sowie der Einbau einer modernen Heizlösung in Form einer Hybridanlage mit Wärmepumpe, Öl-Brennwerttechnik, Photovoltaikanlage und 10 kWh Batteriespeicher. Ein zentrales Smarthome-System ermöglicht die Steuerung des Hauses – Heizsystem (Wärmepumpe, Öl, Heizung, Heizkörper), Warmwasser, Energieversorgung (PV, Netz, Speicher), Klimaanlage, Elektroauto-Ladestation – bequem per App. Sensoren zur Wasserkontrolle und Rauchmelder sorgen für zusätzliche Sicherheit.Die maßgefertigte, moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der liebevoll gestaltete Garten, mit automatischer Bewässerung wurde mit einem Landschaftsarchitekten geplant und umgesetzt – ideal für entspannte Stunden im Freien.Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb bieten Platz für Ihre Fahrzeige – eine davon verfügt zusätzlich über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, die andere könnte als zusätzlichen Stauraum genutzt werden.Ein Haus mit hoher Energieeffizienz, Komfort und Zukunftspotenzial.Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.So funktioniert es
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