Kaufpreis 4.450.000 €
25746 Heide
Größe 3941 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Zinshauspaket mit 63 Einheiten in gefragter WohnlageDieses attraktive Paket umfasst 8 Gebäudekomplexe mit insgesamt 63 Wohnungen, verteilt auf 12 Hauseingänge. Die Wohnfläche beträgt ca. 3.941?m² auf einer Grundstücksfläche von rund 10.918?m². Ergänzt wird das Angebot durch circa 30 nicht vermieteten Außenstellplätzen und 4 Garagen. Die Mehrfamilienhäuser wurden in 2- bis 3-geschossiger Bauweise mit Vollkeller und Dachboden errichtet. Die Beheizung erfolgt über Ölheizungen aus den späten 1980er Jahren, die Warmwasserbereitung erfolgt über Gas- oder Elektrodurchlauferhitzer. Trockenböden im Dachgeschoss sowie Mieter- und Fahrradkeller stehen im Untergeschoss zur Verfügung.Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 280.152?€, zzgl. 1.920?€ Stellplatzmiete - bei einer Durchschnittsmiete von nur 5,92?€/m². Der voll vermietete Bestand spricht für ein stabiles Investment mit Entwicklungsperspektive in einer beliebten Wohnlage.So funktioniert es
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