Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
65375 Oestrich-Winkel
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein idyllisches und geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Blicklage direkt an den Weinbergen? Dann ist dieses im Jahre 1981 errichtete Anwesen in Massivbauweise (Poroton) in Oestrich-Winkel genau das Richtige für Sie. Auf einem schön gestalteten Grundstück von 564 m² stehen Ihnen ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen zur Verfügung verteilt auf sechs Zimmer, Küche, Bad, und Gäste-WC. Im beheizten Wintergarten (in der Wohnflächenberechnung zur Hälfte enthalten) kann man auch im Winter die Sonnenstrahlen genießen.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss (ca. 83 m²): Diele, WC, verbundenes Wohn-/Esszimmer mit Heizkamin, Küche, separates Zimmer, WintergartenDachgeschoss (ca. 63 m²): 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 76 m² Fläche der Heizungsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein Hobbyraum (ehemals Bar) mit praktischem Außenzugang sowie ein großer Lagerkeller.Zum Anwesen gehört eine Fertiggarage mit Einfahrt und weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Areal um das Haus herum ist pflegeleicht angelegt und nahezu uneinsehbar.Direkt am Grundstück fließt der Schwemmbach vorbei, über den man über einen schmalen Steg direkt die angrenzende Grünfläche und die dahinterliegenden Weinberge erreicht. Genießen Sie täglich die ruhige Lage und den Ausblick bis hin zur Hallgartener Zange. Die Freistellung des Anwesens erfolgt vss. Anfang 2026.FAZIT: Ein Haus in solcher Lage kommt nicht oft auf den Markt, schnell sein lohnt sich!So funktioniert es
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