Kaufpreis 412.500 €
Zimmer 9
54317 Gusterath
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - Einfamilienhaus mit Garage- Terrasse und Balkon- Garten Objekt Beim Betreten des Einfamilienhauses gelangt man zunächst in eine großzügige Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für eine komfortable Garderobenlösung bietet. Geradeaus befindet sich der Zugang zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon besonders einladend wirkt. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick, der durch die Hanglage des Grundstücks zusätzlich hervorgehoben wird.Links neben dem Wohnzimmer schließt sich das separate Esszimmer an, das durch eine elegante Glastür vom Wohnbereich getrennt ist. Dieser Übergang schafft eine angenehme Verbindung der beiden Räume und verleiht ihnen gleichzeitig eine klare Struktur. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in die Küche, die ebenfalls durch eine Tür abgetrennt ist und ausreichend Platz für eine funktionale Küchenplanung bietet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche und sorgt für zusätzlichen Stauraum, was den täglichen Ablauf besonders erleichtert.Im Erdgeschoss stehen außerdem ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, sodass sich die Etage flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen kann.Über eine Treppe erreicht man das Souterrain, das dank der Hanglage vollständig als Wohnbereich genutzt werden kann. Hier finde Sie drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobby- oder Ankleideräume eignen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.Ein besonderes Highlight des Hauses ist die eigene Sauna, die sich ebenfalls im Souterrain befindet. Neben der Sauna steht Ihnen eine Dusche zur Verfügung - ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch eine praktische Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen separaten Trockenraum sowie einen weiteren Kellerraum. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse, die in den Garten führt und dank der Hanglage einen geschützten, privaten Außenbereich bietet.Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die das Angebot sinnvoll abrundet.