Kaufpreis 574.000 €
Zimmer 3
53604 Bad Honnef
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus mit nur drei Wohneinheiten entsteht eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität verbindet. Klare Architektur, helle Räume und eine ruhige Wohnlage machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause.Der offene Wohn und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sowie französische Balkone mit Glasbrüstung sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus führt der Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.Die Ausstattung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Geplant sind wahlweise Echtholzparkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen im Format 120 × 60 cm. Das Badezimmer und das Gäste-WC erhalten eine moderne Markenausstattung. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Bauweise erfüllt den KfW-55-Standard und steht für energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und einen komfortablen Zugang ermöglicht. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mit einem Aufpreis von 15.000 Euro berechnet. Auf Wunsch kann ein Carport ausgeführt werden. Sämtliche Erschließungskosten und Zuwegungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin, um umfassende Einblicke in das Projekt zu erhalten und die vielfältigen Möglichkeiten einer individuellen Planung und hochwertigen Ausstattung kennenzulernen.So funktioniert es
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