Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 8
73249 Wernau (Neckar)
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen Raum für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1967 in massiver Bauweise, besticht das Haus durch eine einzigartige Architektur auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 785 m².Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 255 m², bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 4 geräumigen Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, während die 2 Badezimmer, das Hauptbadezimmer bereits saniert, ergänzt durch ein Gäste-WC, den täglichen Komfort gewährleisten.Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Erlebnisse ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder entspannen Sie auf dem Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick über das Neckartal. Im übergroßen, offenen Wohnzimmer mit Empore und angeschlossener Bar, genießen Sie die Ruhe vom Alltag oder mit Freunden in geselliger Runde. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge parken Sie in einer der beiden Garagen, welche Platz für bis zu 3 Fahrzeuge bieten. Zusätzliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.Das Untergeschoss ist individuell nutzbar, die jetzigen Eigentümer hatten hier ihr Büro eingerichtet. Auf Grund der guten Raumaufteilung und der Größe von ca. 40m2, ist eine Einliegerwohnung, ein Büro für Selbstständige wie Steuerberater, Anwälte oder eine kleine Praxis ebenfalls gut denkbar. Genügend Parkmöglichkeiten sind für die Mandanten vorhanden und durch den separaten Eingang genießen Sie weiterhin Privatsphäre.Dieses Einfamilienhaus in Wernau ist ein wahres Juwel - über die Jahre stetig in Schuss gehalten, gepflegt und energetisch auf Vordermann gebracht. Ideal zum Kauf für Familien, die kein Zuhause "von der Stange", sondern ein Objekt mit Charakter suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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