Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 9
34590 Wabern
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im ersten Schritt nur schriftliche Anfragen beantworten können. Bitte füllen Sie dafür Ihre Kontaktdaten aus. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos. Bitte schauen Sie ggf. auch in Ihrem Spamordner nach.Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 wurde laufend modernisiert und befindet sich in ruhiger Lage.Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand wieder in ein Zweifamilienhaus verwandeln. So eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einer separaten Einheit oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die neun Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen:Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, moderner Küche und Kamin. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Der Keller und eine Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort.Ein separater, direkt angrenzender Grundstücksteil von ca. 492 m² ist als eigenständiges Flurstück ausgewiesen und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Er bietet Potenzial zur Bebauung oder zum Verkauf, ermöglicht aber auch eine attraktive Vergrößerung des Gartens. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein charmantes Gartenhaus - nutzbar als Stauraum, Rückzugsort oder Partyraum.Ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer und Investoren.So funktioniert es
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