Kaufpreis 104.900 €
Zimmer 14
16278 Angermünde
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des Stadtzentrums bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer potenziellen Wohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten über zwei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 401 m² und ist damit angenehm pflegeleicht – eine minimale, zweckmäßige Bewirtschaftung genügt, um den Außenbereich in ansprechendem Zustand zu halten. Zwar entspricht das Gebäude nicht mehr dem heutigen Wohnstandard, jedoch bietet es eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Sanierung und Renovierung. Mit einer Modernisierung „von Grund auf“ kann ein langfristig werthaltiges Objekt geschaffen werden, das für Jahrzehnte stabile Mieterträge und geringe Folgekosten ermöglicht. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Mieternachfrage in dieser Ortschaft steigt kontinuierlich, ebenso wie die lokalen Mietpreise. Nach Abschluss der Instandsetzungsarbeiten in einem gehobenen Standard ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 32.000,00 EUR realistisch (Berechnungsgrundlage: 297 m² × 9 EUR/m² x 12 Monate). Ebenso denkbar wäre der Ausbau des noch unausgebauten Dachgeschosses für neuen Wohnraum, um den Mietertrag zu erhöhen. Hilfsweise wäre hier neuer Raum für eine Kurzzeitvermietung umsetzbar. Nutzen Sie die Chance, sich dieses renditestarke Investitionsobjekt in zentraler Lage zu sichern.
