Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 4
85080 Gaimersheim
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 354 m² bietet gleich zwei Gebäude: ein charmantes Einfamilienhaus, sowie ein Geschäftshaus, das aber auch nach entsprechender Genehmigung in ein weiteres Wohngebäude umgebaut werden kann. Die Häuser sind aneinander gebaut und ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Das gepflegte Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche und die Ausstattung lässt sich kurzerhand so auflisten:-Pelletsheizung (zentral)-zwei Badezimmer-Laminat- Vinyl, und Parkettböden-eine EBK-Kunststofffenster-Balkon -Terrasse-voll unterkellert-Einzelgarage -oberirdischer StellplatzDas Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² bietet viel Potenzial für eine Geschäftstätigkeit oder nach entsprechender Genehmigung weitere Möglichkeiten neuen und modernen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen.Die zentrale Pelletsheizung versorgt das Einfamilienhaus gemeinsam mit dem angrenzenden Geschäftshaus mit Wärme, wobei eine separate Heizungsanlage im Geschäftshaus bei Bedarf realisierbar ist. Die Dächer beider Gebäude wurden bereits gedämmt, was zur Reduktion der Energiekosten beiträgt.Ob als Zwei- oder Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als langfristige Investition, diese Immobilie bietet zahlreiche tolle Entwicklungsmöglichkeiten.Die zentrale Lage in Gaimersheim trägt zusätzlich zum Wert der Immobilie bei und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.So funktioniert es
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