Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 8
94032 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Fuße der Grabengasse, einer der belebten Straßen in der historischen Altstadt von Passau. Ob als Renditeobjekt mit langfristig gesicherter Pachtverhältnis und soliden Mieteinnahmen aus den Wohnungen - oder als eigenes Domizil in der Altstadt von Passau: Dieses Gebäude bietet vielfältige Optionen.Gerade die großzügige Maisonette-Wohnung und der schönen Dachterrasse eröffnet die Möglichkeit, sich hier ein repräsentatives Zuhause zu schaffen.Mietzins:Gewerbe EG + 1.OG: 2.900€ (netto)2-Zimmer-Wohnung 1. OG: 515 EUR6-Zimmer-Wohnung 2. OG / DG mit Dachterrasse: 2.070 EURGesamt: 65.820€/aBesonderheiten- markantes Gebäude in prominenter Altstadtlage- vermietete Gewerbefläche mit bestehendem langfristigem Pachtvertrag- zwei attraktive Wohneinheiten mit separatem Zugang- außergewöhnliche DachterrasseDiskrete Vermarktung: Alle weiteren Unterlagen, Grundrisse, Pläne sowie zusätzliche Informationen und Bilder stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zur Verfügung.Energieausweis:Das Objekt ist gemäß § 105 Abs. 1 Nr. 1 GEG aufgrund seiner Lage im Denkmalschutz-/Ensembleschutzbereich von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.Ähnliche Angebote
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