Kaufpreis 494.000 €
Zimmer 2
81829 München
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft von München-Trudering entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten - hochwertig in Massivbauweise gebaut, modern ausgestattet und sorgfältig geplant.Die beiden Mehrfamilienhäuser auf einem rund 1.307 m² großen Grundstück vereinen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein angenehmes, privates Ambiente.Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, ideal als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause zum Selbstbezug.Die Wohnung profitiert von einer überwiegend südlichen Ausrichtung, die helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.Bis zur Fertigstellung des Rohbaus profitieren Käufer von vergünstigten Quadratmeterpreisen ab ca. 9.500 €/m².Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 494.000 €.Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien, energieeffizienter Haustechnik und moderner Gebäudetechnik.Eine Wärmepumpe mit solargestütztem System sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung, während die Wohnraumkühlung über die Fußbodenheizung in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bietet.Je nach Baufortschritt haben Käufer die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen - ob ein begehbarer Kleiderschrank, ein Gäste-WC, Dusche oder Badewanne, Parkett oder Fliesen oder eine praktische Abstellkammer in der Wohnung.Hier entsteht Wohnraum, der sich an Ihre Vorstellungen anpasst.Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung eine attraktive Option: Die gelungenen Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage garantieren optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Planung und einer Lage, die in München ihresgleichen sucht.Fertigstellung der gesamten Anlage ist für Anfang 2027 geplant.#################################################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]Ähnliche Angebote
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