Kaufpreis 447.000 €
Zimmer 6
75443 Ötisheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Ötisheim, direkt am Feldrand und in absoluter Ruhe, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein Ort, an dem das Leben entschleunigt - mit freiem Blick über die Felder, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein Haus - viele MöglichkeitenOb als Zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder mit einer separaten Einheit zur Vermietung: Die räumliche Trennung der beiden Wohnungen eröffnet Ihnen Flexibilität und Zukunftssicherheit. Jede Etage ist für sich abgeschlossen - mit eigenem Zugang, eigenem Charakter und demselben wunderbaren Gefühl von Weite und Geborgenheit.Erdgeschoss - Wohnen mit Blick ins GrüneHier wird Wohnen zur Erholung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten bietet einen einmaligen Blick über die Felder. Das angrenzende Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während die geräumige Küche mit Essbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm. Obergeschoss - eigenständige 3-Zimmer-WohnungDie obere Einheit bietet rund 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein separates Zimmer (über den Hausgang zugänglich), ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus schweift der Blick weit über die Felder - ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplettiert diese Etage.Dachboden - Stauraum mit CharmeDer gedämmte Dachboden bietet ausreichend Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird - und dennoch aufgehoben werden soll.Untergeschoss - Platz für IdeenDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zwei Kellerräumen auch einen großen, beheizten Hobbyraum, einen Waschraum mit Gartenzugang, ein kleines Badezimmer sowie den Heizraum. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2001 und befindet sich in einem guten Zustand.Außenbereich - Natur, Ruhe und Raum zum LebenDer Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Egal, ob Sie einen Rückzugsort zum Entspannen schaffen, Gemüse anbauen oder Platz zum Spielen gestalten möchten - hier können Sie Ihre Vorstellungen frei verwirklichen. Drei Garagen runden das Angebot ab und bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys oder zusätzliche Lagerfläche.Das Haus verfügt über eine Außenisolierung die ca. Anfang 2000 realisiert wurde. Das Dach wurde ca. 2008 neu gedeckt und isoliert. Eine Solaranlage, ebenfalls aus dem Jahr 2008, unterstütz die Gaszentralheizung. Lage - am Ende der Sackgasse, am Anfang der NaturDas Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in unverbaubarer Feldrandlage - ein echtes Refugium. Kein Durchgangsverkehr, keine direkten Nachbarn, nur Weite, Ruhe und Natur.Fazit:Dieses Anwesen vereint Wohnqualität, Lage und Vielseitigkeit auf einmalige Weise. Es bietet Platz für Familien, Paare oder Generationen, die das Besondere suchen - ein Leben im Grünen mit allen Vorzügen einer intakten Dorfgemeinschaft.So funktioniert es
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