Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 8
73432 Aalen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Split-Level-Einfamilienhaus am Sonnenhang bietet Raum für Ihre ganze Familie. Im Erdgeschoß bilden das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche eine Einheit. Neben der Eingangsdiele liegen das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Durch die Panoramascheiben im Wohnbereich geht der Blick über das Tal auf die bewaldeten Höhenzüge des Wandergebiets Volkmarsberg. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer vorhanden. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden - als drittes Kinderzimmer, als Arbeitsraum, als Bügel- oder Nähzimmer... Die Räume im Untergeschoß: Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Waschkeller, und Vorratskeller. Neben dem Hobbyraum steht eine voll ausgestattete Sauna mit Sonnenbank, Dusche und WC zu Verfügung.Bevorzugter Aufenthaltsbereich bei schönem Wetter ist die überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses, die an lauen Abenden zum Grillen im Kreis von Familie und Freunden einlädt. Die im Jahr 1999 errichtete Schwimmhalle ist derzeit nicht zu nutzen und muß grundlegend saniert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Das gleiche gilt für die vorgelagerte Terrasse.Das Haus insgesamt bedarf einer grundlegenden Renovierung.In das Haus integriert ist eine Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen für weitere Fahrzeuge.- Gaszentralheizung- Solaranlage zur Warmwasserbereitung- Niedrigenergieheizkessel- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000- Energieausweis: BA/H/271,7 kWh/(m²a)Verkaufspreis: EUR 395.000,00Maklerprovision vom Käufer: 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis, 19 % Mehrwertsteuer inklusiveÄhnliche Angebote
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