Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
26725 Emden
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 216 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage in Emden-Borssum. Das Grundstück kann auch von der Gartenseite betreten werden, was für ein Reihenmittelhaus nicht selbstverständlich ist. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1959 in einer konventionell-massiven Bauweise erbaut und ist ein richtiges Raumwunder. Die ca. 100 m² Wohn- /Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: Windfang mit Garderobe, Diele, Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet ein schönes drittes Schlafzimmer. Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der Keller mit Stehhöhe! Schon beim Betreten wird Ihnen der sehr gepflegte Zustand auffallen. Hier sind 3 weitere Räume ( inklusive einer zweiten Küche ) und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Ein praktischer Ausgang in den Garten sorgt für kurze Wege. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde unter anderem das Dach erneuert. Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der Stadt Emden mit einer Laufzeit bis 2057 und einem derzeitigen Erbpachtzins von 53,40 EUR/Jahr. Es besteht eine Kaufoption zum aktuellen Bodenrichtwert. Eine Garage in unmittelbarer Nachbarschaft ergänzt dieses Angebot. Sprechen Sie gerne einen Besichtigungstermin ab, um sich selbst von diesem gepflegten Raumwunder zu begeistern.Ähnliche Angebote
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