Kaufpreis 324.000 €
Zimmer 3
26689 Apen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historischer Charme im Ortskern von Apen!Das im Jahre 1870 errichtete Bauernhaus mit Vorderhaus (Wohnbereich) und Wirtschaftsteil (Stallungen) wurde nach mehreren baulichen Veränderungen im Jahr 2013 in seiner heutigen Form umgestaltet.Die Wohnung wurde grundlegend im Jahr 2019 saniert und ist modern ausgestattet.Die ehemaligen Stallungen wurden zu einem Ladenlokal mit modernen sanitären Anlagen umgebautMit diesen Baumaßnahmen wurde das Gebäude in weiten Teilen renoviert und modernisiert, u.a.: - Erneuerung der Fußböden - Maler- und Tapezierarbeiten - Installation neuer Bäder - Austausch aller Fenster und Türen - Erneuerung der Heizungsanlage - teilweise Neueindeckung des DachesGliederung der Räumlichkeiten:1) Gewerbegroßzügige Ladenfläche, Lager, Vorraum sowie zwei Damen und ein Herren WC.Die Nutzfläche beträgt 162,67 m².2) WohnungEingangsdiele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, weiteres Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide und Sauna.Die Wohnfläche beträgt ca. 110,23 m².Die gesamte Nutzfläche mit weiteren Abstellräumen sowie zwei Bodenräumen beträgt ca. 352,82 m².Auf dem Grundstück stehen insgesamt sieben Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Die Gewerbeeinheit ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Wohnung ist miet- und bezugsfrei!Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.So funktioniert es
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