Kaufpreis 110.000 €
29456 Hitzacker (Elbe)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Hitzacker erwartet Sie dieses vollständig erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von rund 800 Quadratmetern. Es liegt in einer gewachsenen Wohngegend entlang der Lüneburger Straße und bietet die ideale Grundlage für ein kompaktes und rentables Neubauprojekt.Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor - vorgesehen ist die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten von jeweils etwa 65 Quadratmetern Wohnfläche. Damit ist der sofortige Baubeginn möglich. Architektenplanung, Energieberatung und Bauantrag sind abgeschlossen, wodurch sich die Realisierung effizient und kalkulationssicher gestalten lässt.Die geplante Bauweise überzeugt durch wirtschaftliche und kompakte Planung, solide Ziegelarchitektur und eine zeitgemäße Gebäudeform mit geneigtem Pultdach. Laut genehmigter Planung entstehen helle, klar strukturierte Wohnungen mit offenen Wohnbereichen und Balkon oder Terrasse - ein Konzept, das gleichermaßen für Eigennutzer wie Investoren attraktiv ist. Der beigefügte Geländeschnitt verdeutlicht die harmonische Einbettung in das leicht ansteigende Gelände. Das Wichtigste auf einen Blick:- Grundstücksgröße ca. 800 m², vollständig erschlossen- Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten (je ca. 65 m²)- Architektenplanung und Energieberatung inklusive- Sofortiger Baubeginn möglich- Ruhige, gefragte Wohnlage in Hitzacker- Geplante Nettokaltmiete ca. 12 €/m²- Prognostizierte Bruttorendite ca. 5-6 %Das Bauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer stabilen Wohnlage mit verlässlicher Mietnachfrage ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu realisieren. Mit den bereits vorliegenden Genehmigungen und der durchdachten Planung lässt sich das Vorhaben ohne Zeitverlust umsetzen - ideal für Investoren, die ein kalkulierbares und nachhaltiges Neubauprojekt suchen.