Kaufpreis 965.000 €
Zimmer 6
50171 Kerpen
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Klare Linien, durchdachte Architektur und ein offenes Raumkonzept prägen dieses freistehende Einfamilienhaus, das 2015 in moderner Bauhausarchitektur errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 217 Quadratmetern auf drei Ebenen vereint es zeitlose Gestaltung mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Große Glasflächen, eine harmonische Materialwahl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein Wohnambiente von beeindruckender Großzügigkeit und Lichtfülle. Offenes Wohnen mit architektonischer Klarheit Der Eingangsbereich heißt Sie mit einer klaren Formensprache willkommen: eine praktische Garderobe und ein stilvolles Gäste-WC bilden den Auftakt zu einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses darstellt. Bodentiefe Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen ihn zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die großzügige Raumaufteilung und der durchgehende Parkettboden unterstreichen den modernen, aber wohnlichen Charakter. Hier gehen Innen- und Außenraum fließend ineinander über – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen. Private Rückzugsräume mit Komfort und Stil Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit einer praktischen Nische für einen Kleiderschrank sowie einem stilvollen Bad en Suite. Dieses überzeugt durch eine elegante Eckbadewanne, eine bodengleiche Dusche, einen großen Waschtisch und Tageslicht – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei weitere, hell geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Licht, Weite und Rückzug im Staffelgeschoss Das Staffelgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Atelier oder zusätzlicher Schlafraum. Hier rundet ein weiteres Badezimmer das Staffelgeschoss ab. Umgeben von einer umlaufenden Dachterrasse mit großzügigen Loggien auf je zwei Seiten, entsteht hier ein Rückzugsort mit besonderem Weitblick – luftig, ruhig und voller Licht. Hochwertiger Kellerbereich und durchdachtes Raumkonzept Auch der Keller überzeugt durch seine außergewöhnliche Qualität: vier große, geflieste Räume, die weit über den üblichen Nutzkeller hinausgehen. Ob als Fitnessraum, Büro, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem hellen, gepflegten Umfeld. Komfort trifft Effizienz Das Haus erfüllt mit seiner Energieeffizienzklasse A+ höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Eine moderne Brennwerttherme, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine zeitlose Ausstattung in Parkett und anthrazitfarbenen Fliesen sorgen für ein dauerhaft angenehmes Raumklima und ein stimmiges Gesamtbild. Abgerundet durch praktische Details Zur Immobilie gehören eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie ein separater Geräteraum, der einen direkten Zugang zum Garten hat – funktional, elegant und perfekt in das Gesamtkonzept integriert. Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Statement für modernes, lichtdurchflutetes Wohnen mit architektonischer Klarheit, Komfort und hoher Wertigkeit.So funktioniert es
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