Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
84513 Töging a. Inn
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir können ihnen mit dieser Immobilie eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung anbieten, deren Highlight der herrliche Ausblick ist. Sie befindet sich im 2.OG. Der vorhandene Lift bringt sie bequem in die Wohnetage oder den Keller. Vom Flur gelangt man in das Bad, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Sommer wird sie die 9 qm große Loggia mit dem fantastischen Ausblick begeistern. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser sind im Preis bereits enthalten. Durch den Leerstand kann sie kurzfristig bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.Die Eigentümergemeinschaft berät gerade darüber, einen barrierefreien Zugang zu gestalten. Eine endgültige Entscheidung ist laut Hausverwaltung noch nicht gefallen, sie rechnet aber damit, dass dieser kommen wird. Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld betrug bis jetzt EUR 331,- inkl. Rücklagenzuführung und Tiefgarage. Der Stand der Rücklagen betrug zum 31.12.2024 für das Haus und die Tiefgarage EUR 126.273,55Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1973 und Anlagentechnik 1996, Energieeffizienzklasse C.So funktioniert es
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