Kaufpreis 849.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im begehrten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im Hamburger Norden.Das Grundstück umfasst insgesamt 1.023 m² und befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses. Aufgrund des Baujahres und Zustands wird das Gebäude in der Regel als Abrissobjekt betrachtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung nach den Vorgaben des Bebauungsplanes.Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich optimal für private Bauherren, Bauträger oder Kapitalanleger.Für das Grundstück gelten folgende planungsrechtliche Kennzahlen:GRZ: 0,2GFZ: 1,5Mögliche Bebauungsoptionen:DoppelhausoderZwei EinfamilienhäuserDie Bebauung erfolgt gemäß den Festsetzungen des entsprechenden Hamburger Bebauungsplans. Eine genaue Prüfung durch den Käufer bzw. Architekten wird empfohlen.Grundstücksgröße: 1.023 m²Bebauungsart: WA (Allgemeines Wohngebiet)Bestand: Einfamilienhaus (Altbestand)Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA).Mögliche Bauweise: Einzel- oder Doppelhaus. Übliche Geschossigkeit: 1-2 Vollgeschosse.Erschließung:Da der Altbestand bereits angeschlossen ist, ist von vollständiger Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) auszugehen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
