Kaufpreis 356.100 €
Zimmer 3
12043 Berlin
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
5. OG 3 Zimmer, ca. 107 m² 2 Terrassen Vermietet ProvisionsfreiProfitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.Gebäudedetails:Kiezatmosphäre, Baklava und Multikulti Neukölln gilt als einer der berühmtesten Bezirke der Hauptstadt. Unweit der Sonnenallee, dem Mittelpunkt des turbulenten Geschehens, befindet sich das fünfgeschossige Eckhaus in der Roseggerstr. 9, Ecke Wilhelm-Busch-Str. 22. Um das Jahr 1900 erbaut, strahlt das Gebäude jede Menge Altbau-Charme aus, was vor allem an der Fassade gut zu erkennen ist.Typische Altbauelemente schmücken das Treppenhaus, über das es in vermieteten Wohnungen sowie vermieteten Gewerbeeinheiten geht. Vielseitige Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmern und Größen zwischen 22 und ca. 161 m² bieten ihren Bewohnern ein gemütliches Neuköllner Zuhause. Große Fenster lassen viel Licht in die nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnräume. Teilweise original erhaltene Holzböden unterstreichen das Altbau-Feeling. Größtenteils mit gefliesten Dusch- oder Wannenbädern ausgestattet, steht einem glorreichen Badezimmeraufenthalt nichts im Weg.Sonnenanbeter oder Schaulustige haben an den Balkonen oder Terrassen einiger Einheiten ihre Freude, von denen sich wunderbar das Straßengeschehen im Kiez verfolgen lässt. Das in geschlossener Bauweise errichtete Haus umschließt einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen. Hier, zwischen dem Schillerkiez und dem Neuköllner Schiffahrtskanal, bietet sich jedem, der schon einmal davon geträumt hat, Vermieter in einem Berliner Kultbezirk zu werden, eine einzigartige Gelegenheit.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41314-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIeÄhnliche Angebote
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