Warmmiete 880 €
Zimmer 3
73329 Kuchen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kuchen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Ausstattung • Moderne Fenster (erneuert im Oktober 2022) in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer • Laminat- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, im Flur ist Korkboden verlegt • Badezimmer mit Badewanne und Fliesenboden • Separates Gäste-WC mit Tageslicht und Fliesenboden • Freundliche Raumgestaltung – Wände überwiegend verputzt, teils tapeziert • Separater Küchenraum mit Dachfenster. Die bereits vorhandene Küchentheke ohne Elektrogeräte bleibt voraussichtlich in der Küche (Elektrogeräte können gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden). • Moderne Videosprechanlage • Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ________________________________________ Lage & Infrastruktur • B10 in ca. 5 Minuten (ca. 2 km) erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Lidl, Tedi, Q1-Tankstelle) sowie Kindergarten, Schule und Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar • Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung ________________________________________ Weitere Details • Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mit funkgesteuerten Heizkörperthermostaten • Wasserzähler vorhanden • Strom und Müllentsorgung werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Anbieter bezogen ________________________________________ Einzug • Voraussichtlich ab Anfang/Mitte Januar 2026 (flexibel nach Absprache) ________________________________________ Mietkonditionen • Kaltmiete: 650 € • Stellplatz: 30 € • Nebenkosten: 200 € • Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.040 €) Die Nebenkosten können je nach Personenanzahl und Vereinbarung variieren. Sie beinhalten Heizung, Warmwasser, Wasserversorgung (inkl. Verbrauch und Zähler) sowie weitere Betriebskosten, wie z. B. Grundsteuer, Gebäudeversicherung usw. ________________________________________ Besonderheiten • Ideal für junge Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Wohnung mit guter Anbindung suchen • Nur ernst gemeinte Anfragen bitte • Ein Auswahlverfahren wird durchgeführt (Selbstauskunft & SCHUFA Auskunft) • Besichtigungstermine werden nach dem Auswahlverfahren vergeben und finden zu festgelegten Terminen statt ________________________________________ Für das Auswahlverfahren wird eine vollständige Selbstauskunft benötigt. Diese sollte folgende Angaben enthalten: • Persönliche Daten (Name, Geburtsdatum, aktuelle Anschrift) • Berufliche Situation (Arbeitgeber, Beschäftigungsverhältnis, Einkommen) • Personenanzahl, die in die Wohnung einzieht • Haustiere (falls vorhanden) • Raucher/Nichtraucher • Vorheriger Vermieter / aktuelles Mietverhältnis (optional mit Mietzahlungsbestätigung) • Schufa-Auskunft (aktuell, z. B. über meineSCHUFA oder BonitätsCheck) Nur vollständige Bewerbungen mit Selbstauskunft und Schufa-Auskunft können im Auswahlverfahren berücksichtigt werden. ________________________________________ Hinweis Die Wohnung ist bis Ende des Jahres bewohnt. Die gezeigten Bilder stammen aus einer früheren Aufnahme und können leicht vom aktuellen Zustand abweichen. Besonders die Fenster (außer Dachfenstern) wurden inzwischen renoviert (Okt.2022). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.So funktioniert es
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