Neubau – Ferienwohnung zentral in Niebüll

Diese moderne Ferienwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2025 fertiggestellten Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Die Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Haupt- und einem Gästebad sowie großzügigen Wohn- und Außenbereichen viel Raum für erholsame Aufenthalte.Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche, die bereits vollständig und hochwertig ausgestattet ist. Durch bodentiefe Türelemente öffnet sich der Wohnbereich direkt zur westlich ausgerichteten Terrasse.

Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den eigenen, großzügigen Garten - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das moderne Hauptbad auf derselben Etage. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne unter einem Dachfenster. So lässt sich der Abend in besonderer Atmosphäre ausklingen - beispielsweise mit Blick in den Sternenhimmel.Ein zusätzliches Gästebad sowie ein großzügiger Abstellraum sorgen für Komfort und praktische Funktionalität.

Hochwertige Fliesen und moderne Designerbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Einheit gehörende Dachboden.Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten und bietet damit viel Privatsphäre im Freien. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Technik- und Abstellraum gehören ebenfalls zur Einheit.Das Gebäude Haus B mit insgesamt drei Wohneinheiten ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet.Flexible NutzungsmöglichkeitenDie Immobilie wird als voll ausgestattete Ferienwohnung angeboten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz als auch zur Vermietung an Feriengäste.

Damit verbindet sie die Möglichkeit, die Wohnung selbst als persönlichen Rückzugsort zu nutzen und gleichzeitig von einer flexiblen Vermietungsmöglichkeit zu profitieren.Highlights auf einen Blick:- ca. 80 m² Wohnfläche- Neubau aus 2025 / Erstbezug- voll ausgestattete Küche- 2 Schlafzimmer- Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne unter Dachfenster- zusätzliches Gästebad- offene Wohnküche- bodentiefe Türelemente- westlich ausgerichtete Terrasse- eigener großzügiger Garten- privater Außenstellplatz (Verkabelung für E-Ladesäule ist vorbereitet)- separater Technik- und Abstellraum- zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden- Luft-Wärmepumpe- hochwertige Fliesen und Designerbeläge- Nutzung als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung