Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
41239 Mönchengladbach
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!Die Immobilie wurde 1910 auf einem ca. 228 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 64 m² eignet Sie sich ideal als Wohnraum für eine kleine Familie.Große Fenster sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die Oberböden wurden mit hellen Fliesen sowie aufbereiteten Holzdielen in den Schlafräumen versehen.Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und gilt als idealen Ort für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie. Die angrenzende Wohnküche ist zudem großzügig und hell gestaltet. Eine überdachte Sonnenterrasse sowie ein pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen und Fischteich lassen sich mit ein wenig Vorstellungskraft in eine kleine Oase verwandeln. Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer samt angrenzendem Masterbad.Als zusätzliche Bereicherung gilt das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit zwei weiteren Zimmern über zusätzliche Nutzfläche verfügt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Eine Waschküche, ein beheizter Hobbyraum sowie ein Heizungskeller mit Zugang zum Garten sorgen für genügend Abstellfläche.Das Haus verfügt leider über KEINE GARAGE. Parken können Sie jedoch ganz bequem auf den kostenfreien Parkplätzen direkt vor der Türe. Die Immobilie wurde stetig instand gehalten. Die gesamten Fenster, alle Rohre, die Elektrik sowie das Badezimmer wurden 1995 erneuert. Zudem wurde in diesem Zuge auch das komplette Dach neu eingedeckt und gedämmt.2020 wurde die Fassade neu verputzt und mit einem modernen weißen Anstrich versehen.Die Heizung stammt aus 1994 und sollte ggf. erneuert werden.Überzeugen Sie sich gerne selber von dem Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage.Ähnliche Angebote
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