Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
45128 Essen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete Kapitalanlage in absoluter Top-Lage - Rendite trifft Rüttenscheid!Willkommen in der Welt der soliden Kapitalanlagen! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung direkt an der legendären Rüttenscheider Straße bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, modernem Wohnkomfort und stabiler Rendite.Die ca. 67 m² große Wohnung wurde 1973 erbaut und kürzlich modernisiert - hier treffen zeitgemäße Ausstattung auf durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die bei Mietern sehr geschätzt wird. Das moderne Badezimmer verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design und rundet das Gesamtpaket ab.Ihre Investition zahlt sich aus: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine solide Jahresnettokaltmiete von 8.040 Euro - eine verlässliche Einnahmequelle für Ihre langfristige Vermögensplanung.Die unschlagbare Lage direkt an der Rü macht diese Immobilie zu einem begehrten Mietobjekt: Hier pulsiert das Leben, Cafés, Restaurants, Geschäfte und die perfekte Verkehrsanbindung liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Wohnung den Mietern einen Rückzugsort zum Entspannen - eine Kombination, die auf dem Essener Wohnungsmarkt äußerst gefragt ist.Vermietete Bestandsimmobilie mit laufenden MieteinnahmenTop-Lage an der Rüttenscheider Straße - stabile Nachfrage garantiertModernisiert und gepflegt - minimaler InstandhaltungsaufwandAttraktive Rendite in einer der beliebtesten Wohnlagen EssensOb als Kapitalanleger, der auf nachhaltige Wertsteigerung setzt, oder als Investor, der stabile Mieteinnahmen schätzt - diese Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche an Rentabilität und Zukunftssicherheit.Sichern Sie sich diese erstklassige Kapitalanlage in Bestlage! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch.Ähnliche Angebote
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