Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
70176 Stuttgart
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Stuttgart-West bietet Ihnen eine vielseitige Grundlage - ob zur Eigennutzung oder als clevere Kapitalanlage.Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 51,15?m² mit durchdachtem Grundriss: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung eröffnet einen angenehmen Blick auf den frisch angelegten Park gegenüber - perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abendstunden.Die Wohnung ist bereits geräumt und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Damit eröffnet sie kreativen Eigennutzern viele Gestaltungsmöglichkeiten - oder bietet Kapitalanlegern die Chance auf Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Das Badezimmer wurde 2022 bereits mit einer neuen Dusche ausgestattet, die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) stammen aus dem Jahr 1990.Besonders attraktiv: Die Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der öffentliche Nahverkehr - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann im benachbarten Moltke-Areal separat angemietet werden.Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerabteile. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 160?€.Fazit: Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Kapitalanlage - diese Wohnung lässt Ihnen alle Optionen offen. Nutzen Sie das Potenzial in Top-Lage!Ähnliche Angebote
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