Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 5
91058 Erlangen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus in Erlangen-Eltersdorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft ein offenes, helles Ambiente. Die voll ausgestattete Küche und die vier Schlafzimmer machen das Haus ideal für Familien oder Berufstätige •provisionfrie Verkauf •Privater Garten •Ruhige, grüne Lage •Exzellente Infrastruktur (Schulen, Einkauf, ÖPNV) •Perfekte Anbindung an Erlangen, Nürnberg und Fürth Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: •Energieeffizienz: KFW55 •Energieeffizienzklasse: A •Endenergiebedarf: ca. 43 kWh/(m²·a) •Heizungsart: Blockheizkraftwerk (BHKW)-Gemeinschaftsheizung •Luft-Luft-Lüftungssystem •Fußbodenheizung •Moderne Einbauküche •Hochwertige Bodenbeläge •Bad mit Dusche und Badewanne •Gäste-WC •Privater Garten •Stellplatz für PKW•Kindergarten /Krippe/Hort -800m
•Gründshule Eltersdorf - 900m
•Emmynoether Gynmnasium -500m
•Eltersdorf Bahnhof - 300m
•Der Beck - 500m
•Edeka Dorok -1500m
•SC Eltersdorf - 100m
•Autobahn A73/A3 -500m
•Apotheke -500m
•Siemens Campus -4km
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Lagebeschreibung
Eltersdorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Erlangen. Die Umgebung ist ruhig und grün, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A73 und zum Hauptbahnhof Eltersdorf sorgt für eine hervorragende Anbindung an Nürnberg und Fürth.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter