Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
99310 Arnstadt
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1911 erbaute Wohnhaus zeigt die typische Architektur des späten Jugendstils und Heimatschutzstils. Die Fassade wird durch rustikale Bossensteine an Fenstern und Hausecken strukturiert, die dem Gebäude eine markante und wertige Ausstrahlung verleihen.Der große, weit heruntergezogene Ziegeldachkörper sowie Rundbogenfenster prägen das harmonische Erscheinungsbild und verbinden traditionelle Bauformen mit eleganten Jugendstilelementen.Insgesamt präsentiert sich das Haus als stilvolles Beispiel früher 20.-Jahrhundert-Architektur mit zeitlosem, einladendem Charakter. Die massiven Außenwände und die Gestaltung der Fassade geben dieser Immobilie ein beeindruckendes äußeres Erscheinungsbild. Das aufwendig sanierte Walmdach ist mit hochwertigen Ziegeln eingedeckt, wurde komplett Wärmeisoliert und verfügt über vier Dachgauben, wovon eine als Austritt zu einer Dachterrasse dient. Mit einer liebevoll sanierten Wohnfläche von ca. 90 m² und einem sehr schön angelegtem Grundstück von 325 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wohnmöglichkeit für die kleine Familie oder Paare. Diese Objekt ist ohne Umbauarbeiten einzugsbereit. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im ausgebauten Spitzboden steht noch ein kleines Gästezimmer für Besucher oder Langzeitgäste zur Verfügung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass Sie sich auf einen gepflegten und gut erhaltenen Zustand freuen können. Die Ausstattung ist normal und zweckmäßig, bietet aber alles Notwendige für einen angenehmen Alltag.Zusätzlich bietet das Haus eine praktische Garage für Ihr Fahrzeug, ein separates Gäste-WC für mehr Komfort und eine moderne Einbauküche, die sofort nutzbar ist. Sämtliche Kellerräume sind nahezu komplett gefliest und in einem gepflegten Zustand. Der Garten lädt mit seinem Wintergarten zu entspannten Stunden im Grünen ein. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus effizient mit Wärme, sodass Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima erwarten können.So funktioniert es
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