Kaufpreis 1.399.000 €
Zimmer 5
85630 Grasbrunn
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Neukeferloh Grasbrunn beginnt Ihr neues Zuhause – modern, hell und mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus liegt in einer freundlichen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Eine rundum attraktive Umgebung mit verkehrsberuhigter 30er-Zone, die auch ein sicheres und angenehmes Wohnen garantiert. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die bodentiefen Fenster im ganzen Haus sorgen für ein freundliches Ambiente und unterstreichen den großzügigen Grundriss. Durchdachte Einbaulösungen, vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss, bieten zusätzlichen Stauraum in allen Räumen sowie praktische Garderoben- und Ankleidemöglichkeiten, ohne den großzügigen Eindruck zu beeinträchtigen. Ideal für Familien bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltung, komfortables Wohnen und profitiert von einer ausgezeichneten, familienfreundlichen Infrastruktur. • Hochwertige Massivbauweise mit guten Energiewerten • Modernes, zentrales Lüftungssystem "Zehnder ComfoAir Q" mit Wärmerückgewinnung für konstante Frischluft und hohe Energieeffizienz • Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung • Durch Einbau einer Wärmepumpe könnte die Energieklasse A erreicht werden • Ebenso kann noch eine Photovoltaikanlage für mehr Unabhängigkeit installiert werden • Das Haus ist mit hochwertigen Aluminiumfenstern mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores bzw. Rollläden ausgestattet • Im gesamten Haus sind hochwertige Deckenspots eingebaut • Fußbodenheizung erstreckt sich vom UG bis zum DG • Großzügiger, offener und heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräte • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Glas-Pavillon • Stilvoller Kamin für gemütliche Abendstunden • Elegante Eiche - Parkett Dielen im EG und DG •Für das Obergeschoss (Kinderebene) wurde pflegeleichtes Laminat mit gleicher Oberflächenstruktur verwendet • Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, gleich geschnittene Zimmer, die durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich wirken • Diese schöne Doppelhaushälfte bietet drei hochwertige Badezimmer, davon in Ober- und Dachgeschoss je mit Wanne und Dusche, im Untergeschoss als Duschbad • Das Dachgeschoss beeindruckt mit Deckenhöhen bis 3,80m und schafft ein besonders luftiges, freundliches Raumgefühl • Eines der beiden Zimmer im Dachgeschoss verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank in Schreinerarbeit • Der helle Hobbyraum im Untergeschoss profitiert von den großen Fensterflächen, ideal als Büro oder Gästebereich nutzbar, Duschbad auf gleicher Ebene vorhanden • Zusätzliche Sauna mit Infrarotfunktion für entspannte Stunden • Die Zufahrt zur Doppelhaushälfte erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tor, bequem per Fernbedienung steuerbar • Liebevoll gestalteter, pflegeleichter Südgarten; im hinteren Bereich am Hauseingang liegt eine Terrasse mit ausreichend Platz für eine Sitzecke, Trampolin oder andere Freizeitaktivitäten • Aktuell stehen Stellplätze zur Verfügung, optional kann eine Grenzgarage, ähnlich wie beim Nachbarn realisiert werden. Für Fahrräder und Gartengeräte ist zudem ein kleines Gartenhaus vorhanden. • Bezugsbereit ab 15. November 2025So funktioniert es
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