Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
71083 Herrenberg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer harmonischen Hausgemeinschaft schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind.Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher sowohl kurzfristig für den Eigennutz bezogen als auch als rentable Kapitalanlage genutzt werden. Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zu verschiedenen Tageszeiten angenehme Rückzugsorte im Freien.Der Innenbereich wurde teilweise modernisiert: Im Flur, im Kinderzimmer sowie in der Küche wurden neue, zeitlose Fliesen verlegt. Die doppelverglasten Fenster sorgen für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Rücklagen in Höhe von rund 11.800 € (anteilig) sind bereits vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 292 €.Zur Wohnung gehören zwei praktische Außenstellplätze direkt am Haus - ein großer Vorteil in einer ruhigen Wohnlage wie dieser.Die Wohnung befindet sich in Herrenberg-Kayh, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil von Herrenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer freundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung: Die Autobahn sowie die S-Bahn in Herrenberg sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendler optimale Voraussetzungen vorfinden. Eine gepflegte, gut geschnittene und sofort verfügbare Wohnung in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die auf eine solide Immobilie in attraktiver Lage setzen.So funktioniert es
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