Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
36093 Künzell
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 18. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Künzell-Engelhelms steht ein modernes Zuhause für zwei Generationen: Ein durchdachtes Mehrgenerationenhaus mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten, das Raum für Familienleben, Nähe und zugleich Privatsphäre bietet. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1962 wurde bis auf die Grundmauern entkernt und 2024/2025 umfassend nach neuesten energetischen und technischen Standards saniert. Mit dem Effizienzhausstandard 40 EE überzeugt das Haus durch niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Zwei Wohnungen, ein gemeinsames Zuhause Das Gebäude teilt sich in zwei eigenständige Wohnungen mit je rund 110 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse, helle Räume, moderne Tageslichtbäder und durchdachte Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die ideal für Großeltern geeignet ist - mit komfortabler Raumaufteilung, direktem Terrassenzugang und kurzen Wegen innerhalb der Einheit. Da jedoch Treppen überwunden werden müssen, eignet sie sich genauso für eine Familie mit Kindern, die großzügige Räume und einen offenen Wohn-Essbereich schätzt. Im Dachgeschoss liegt die zweite Einheit – perfekt für eine junge Familie oder erwachsene Kinder. Auch hier sorgen großzügige Wohnräume, eine eigene Küche und Terrasse für Unabhängigkeit und Komfort. Dank der klaren Trennung der Einheiten ist sowohl gemeinsames Wohnen als auch getrenntes Wirtschaften problemlos möglich – ideal für Familien, die füreinander da sein möchten, ohne auf ihre eigene Privatsphäre zu verzichten. Modern, effizient und wertbeständig Alle technischen Anlagen, von Heizung über Lüftung bis Elektroinstallation, wurden vollständig erneuert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und dreifach verglaste Fenster sorgen für nachhaltige Energieeffizienz (Energieklasse A+). Lage & Umfeld Engelhelms, ein idyllischer Ortsteil von Künzell, verbindet ländliche Ruhe mit Stadtnähe. Fulda ist in nur wenigen Minuten erreichbar, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im nahen Umfeld. Rad- und Spazierwege, Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung machen die Lage besonders familienfreundlich.So funktioniert es
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