Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 12
78532 Tuttlingen
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses energieeffiziente Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2015 wurde umfassend und hochwertig auf Neubaustandard KfW-55 kernsaniert und bietet auf ca. 291 m² Wohnfläche auf einem 378 m² großen Grundstück drei separate Wohneinheiten – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Mit insgesamt 12 Zimmern auf vier Ebenen eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte.Höchsten Wohnkomfort gewährleisten die moderne Hybridheizung (Gas + Luftwärmepumpe), eine PV-Anlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine gedämmte Fassade sowie ein gemütlicher Kamin. Für Kochliebhaber stehen zwei hochwertige Einbauküchen bereit, darunter eine großzügige Küche mit Kochinsel – perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden.n.Nebenkosten: • Heizkosten: ca. 226 € monatlich • Strom, Wasser & Niederschlagswasser: ca. 230 € monatlichAufteilung der Räumlichkeiten:Untergeschoss - 96,8 m²Technikraum, Waschküche, Keller, Büro, separater Wohnbereich mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, separates WC, Terrasse und GartenErdgeschoss - ca. 81,3 m²Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne (V&B) & Dusche, separates WC, Terrasse, Garage (Alternativ als abgeschlossene Wohnung mit Küche/ Essen, Wohnzimmer und Schlafzimmer)1. Obergeschoss - ca. 75,6 m²Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum, Terrasse teilweise überdachtDachgeschoss - ca. 37,5 m²Zwei helle Zimmer und offene GalerieHIGHLIGHTS:- Energieeffiziente KfW-55 Bauweise- 3 separate Wohneinheiten- Fußbodenheizung & Kamin- Mehrere Terrassenflächen & ein pflegeleichter Garten- PV-Anlage & E-Ladestation- Hybridheizung: Gas + Luftwärmepumpe- Anschluss für Whirlpool im Garten - Zwei hochwertige EinbauküchenFalls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Dreifamilienhaus persönlich zu zeigen.So funktioniert es
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