Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 3
85077 Manching
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 31. Januar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Der Wohnbereich ist angenehm groß mit Zugang zur Galerie, Küche und Balkon. Hier spielt sich das leben in der Wohnung ab. Aktuell ist der Essbereich auch diesem Zimmer zugeordnet. Die Küche mit Erker bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden. Die Galerie wurde mit ca. 30 m² Nutzfläche und einer Treppe vom Wohnzimmer, 4 Dachflächenfenster und Top Isolierung als Spiel- u. Homeoffice Fläche ausgebaut. Im Flur befindet sich ein extra offener Abstellraum der auch als Garderobe genutzt werden kann. Die Räume sind alle lichtdurchflutet, jeweils mit Erker bis aufs Bad und der Toilette. Diese sind räumlich getrennt. Im Bad befindet sich eine Dusche, Badewanne und die Waschmaschine. Der Balkon nach Westen mit Markise lädt im Sommer zu sonnigen Stunden im Freien ein. Der gemauerte Keller ist ausreichend groß mit Fenster und Strom. Ein Waschmaschinen- und Fahrradraum sind zur allgemeinen Nutzung. 2 Stellplätze am Haus gehören zur Wohnung und wurden von uns extra ausgewiesen.So funktioniert es
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