Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
37115 Duderstadt
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über schöne Treppe mit Granitstufen und Stahlgeländer betritt man das Haus. Gleich linker Hand führt eine Holztreppe ins Obergeschoss und rechter Hand befindet sich die geräumige Küche mit einer eingebauten Landhaus- Küche, die zudem ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Links daneben gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Es bietet einen Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Hier befindet sich ein hochwertiger Kaminofen, der noch betrieben werden darf und ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Vom Flur aus erreicht man zunächst die Kellertreppe, rechts befindet sich ein Raum mit wunderbarem Blick in den Garten, der sich als Büroraum anbietet. Daneben gibt es einen weiteren, etwas größeren Raum, ebenfalls mit wunderbarem Blick in den Garten. Ein drittes Zimmer vervollständigt diesen Bereich, gleich daneben finden Sie das Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es im Flur einen kleinen Einbauschrank, der gut z.B. einen Staubsauger beherbergen kann. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Gleich rechter Hand befindet sich ein kleines Zimmer mit Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Gegenüberliegend befindet sich ein etwas größeres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten. Die Abseiten des Daches werden als Ablagefläche genutzt. Linker Hand befindet sich ein großer heller Raum, der noch einen rechten Winkel beschreibt und dort Platz für einen Tisch Schreibtisch oder Schrank bietet. Auch hier befindet sich ein- etwas älteres- Bad mit Dusche und Toilette. Im Keller liegt gleich rechter Hand die Ölheizung (2000) mit den Öltanks. Danach kommt ein großer Raum, der sich als Partyraum eignet, er ist hell und mit einem Ofen versehen. Zwei weitere Räume werden als Abstellräume genutzt, verfügen aber über große Fenster, die nicht unterhalb der Bodenoberfläche liegen und daher viel Helligkeit abgeben. Geradeaus erreicht man über den Keller die Garage. Sie ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Die Räume verfügen teilweise über Heizkörper. Dann gibt es noch einen kleineren Raum mit Wasseranschluss sowie einen Waschkeller. Die Böden bestehen überwiegend aus Laminat, das 2011 verlegt wurde. An allen Fenstern- außer denen in den Dachschrägen- befinden sich Außenjalousien. Das Haus wird mittels einer älteren Ölzentralheizung beheizt. Der Garten ist groß und pflegeleicht, hier gibt es noch ein Gartenhäuschen zum Abstellen von Gartengeräten. Das Haus wurde 2016 neu verputzt und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Energieverbrauch: 105,74 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Ähnliche Angebote
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