Kaufpreis 1.390.000 €
15366 Hoppegarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investoren und Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine moderne, vollvermietete Gewerbehalle in absoluter Bestlage direkt an der B1. Das 2015 errichtete Halltec-Objekt bietet ca. 1.000 m² Bruttogrundfläche (50m x 20m) sowie rund 970 m² vermietbare Fläche auf einem ca. 3.100 m² großen Grundstück.Die Halle ist freitragend gebaut, mit 60 mm gedämmten Sandwichpaneelen ausgestattet und durch Leichtbauwände in fünf separat nutzbare Einheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über WC und Dusche, eine davon zusätzlich über ein großes Büro. Die Bäder, Büros und Aufenthaltsräume werden über eine moderne Gasheizung beheizt. Insgesamt stehen sechs große Sektionaltore zur Verfügung. Eine Hausmeisterwohnung ist ebenfalls vorhanden und wird leer übergeben.Die Immobilie ist seit Fertigstellung vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 95.000 Euro (Faktor ca. 14,8). Die Mieter sind langjährig, zuverlässig und pflegen ein harmonisches Miteinander, was zu einer äußerst stabilen Vermietungssituation beiträgt. Zusätzliche Einnahmen entstehen durch zwei vermietete Lagercontainer sowie vermietete Außenflächen.Die direkte Lage an der B1 sorgt für perfekte Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine nachhaltig starke Nachfrage durch Gewerbetreibende aus Logistik, Handwerk und Produktion.Ein modernes, pflegeleichtes Investment mit hervorragender Rendite, stabilen Mieteinnahmen und seltenem Standortvorteil. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen wie Mietübersichten, Grundrisse und Lagepläne zur Verfügung.So funktioniert es
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