Kaufpreis 215.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Grundstück mit Vision - für Bauträger und Familien, die Zukunft gestalten wollen.In einer der begehrten Lagen von Lahr/Schwarzwald wartet ein Grundstück, das mehr ist als nur Baufläche - es ist ein Fundament für Ideen, Projekte und Lebensräume.Auf 534 m² eröffnet sich Ihnen hier die Freiheit, Wert zu schaffen, Träume zu verwirklichen und Zukunft zu bauen.Der Bauvorbescheid für ein 3-Familienhaus liegt bereits vor - mit rund 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Damit ist das Projekt nicht nur durchdacht, sondern bietet auch flexible Möglichkeiten in der Ausführung:So besteht die Option, zwei kleinere Wohneinheiten auf einer Etage zu realisieren - ideal für Bauträger, die auf effiziente Grundrisskonzepte und Marktvielfalt setzen. Die Pläne liegen bereits vor, sodass Sie sofort in die Umsetzung starten können.Auch die Lage und Erschließung überzeugen mit Weitblick:Die Zufahrt ist wahlweise über die Fichtestraße oder die Feuerwehrstraße möglich. Bei Nutzung der Fichtestraße wäre lediglich ein Wegerecht einzutragen - alternativ könnten über die Feuerwehrstraße bestehende Garagen entfernt und neue Stellplätze geschaffen werden. Diese Flexibilität erlaubt eine optimale Nutzung des Grundstücks für moderne Baukonzepte.Eine Grenzbebauung an das Nachbarhaus ist zulässig, was den Gestaltungsspielraum zusätzlich erweitert. Trotz der kompakten Struktur bleibt genügend Raum für einen großzügigen Gartenbereich - sei es für Grünflächen, Terrassen oder private Rückzugsorte.Ob als Mehrfamilienhaus mit klarer Renditeperspektive oder als individuelles Familienprojekt mit Herz und Verstand - dieses Grundstück bietet Raum für jede Vision.Hier entstehen keine Gebäude - hier entsteht Wohnraum mit Sinn.Wohntraum Immobilien eG - wir verbinden Baukunst mit Lebensqualität.So funktioniert es
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