Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
24214 Neuwittenbek
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Das Objekt eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung für Familien, die großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen: eine Einheit mit ca. 72 m² Wohnfläche und eine größere mit ca. 96 m². Beide verfügen über gut geschnittene Grundrisse, helle Wohnbereiche und gemütliche Wintergärten, die einen direkten Zugang in den großen Gemeinschaftsgarten ermöglichen. Dieser lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 112 m² und bietet mit mehreren Schlafräumen, einem großzügigen Wohnzimmer, eigener Küche sowie zwei Badezimmern viel Platz für eine Familie. Durch die Lage im Dachgeschoss profitiert man zusätzlich von einem angenehmen Wohngefühl mit Ausblick ins Grüne.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, einer Werkstatt und zwei Gartenhäusern die reichlich Abstellfläche sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten schafft.Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 22.800 €. Damit bietet die Immobilie Investoren eine attraktive Rendite. Gleichzeitig eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus auch selbst zu bewohnen - sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten.Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Dieses Objekt überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, attraktive Wohnflächen und einen großen Garten mit viel Potenzial.Ähnliche Angebote
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