Kaufpreis 269.900 €
Zimmer 9
91126 Schwabach
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Das sanierungsbedürftige 3-Familienhaus stellt ein seltenes Stück Schwabacher Baugeschichte dar. Bereits im Jahr 1410 errichtet, beeindruckt die Immobilie durch ihre historische Bausubstanz und ihren authentischen Altstadtcharme. Mit seiner Lage im Herzen Schwabachs bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Restaurierung sowie eine werthaltige Zukunftsperspektive als Wohn- oder Kapitalanlage.Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild der Schwabacher Altstadt ein. Die charmante Bausubstanz, der typische Grundriss und die Lage machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Investoren mit Weitblick.Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet somit Gestaltungsspielraum für individuelle Ausbau- und Modernisierungskonzepte.Typische Altbaudetails wie hohe Decken, Holzböden und historische Fassadenelemente können - nach einer behutsamen Renovierung - den ursprünglichen Charme wieder zur Geltung bringen.Die Immobilie steht unter Ensembleschutz. Ein Energieausweis ist keine Pflicht.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !So funktioniert es
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