Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
47551 Bedburg-Hau
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schneppenbaum, einem Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau. Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1971 und in massiver Bauweise errichtet, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf in einer begehrten Wohngegend. Auf einem großzügigen Grundstück von 786 m² erstreckt sich dieses Anwesen über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 180 m² sowie eine Nutzfläche von 132 m².Dank ihrer Zweifamilienhausstruktur mit zwei separaten Eingängen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Als Kapitalanlage ist diese Immobilie ebenfalls bestens geeignet, hier finden Sie also vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2000 ausgebaut. Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt:Diele, Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Badezimmer und zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, WintergartenAufteilung im Obergeschoss: Flur, Duschbad und zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.Die Lage in Schneppenbaum bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und stadtnaher Infrastruktur.Die Immobilie ist vollständig unterkellert, ein Hobbyraum als Partykeller genutzt mit Heizung und Thekenbereich bietet individuelle Nutzung. Neben dem Heizungskeller sind weitere drei Kellerräume vorhanden.Das Haus besticht durch seine solide Ausstattung in normaler Qualität und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.Derzeit ist die Immobilie zuverlässig und renditeträchtig vermietet. Die Immobilie wird jedoch mietfrei übergeben. Das Grundstück wurde eingefriedet, der Garten umzäunt, mit einer Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen angelegt. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse - diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Eine Garage komplettiert diese Immobilie und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.Primärer Energieträger: ÖlEin Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.So funktioniert es
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