Warmmiete 3.200 €
Zimmer 6
60433 Frankfurt am Main
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 3.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug! Zur Vermietung steht eine moderne Wohneinheit auf zwei Ebenen mit großzügigem Garten in einem Effizienzhaus 40. Die Gesamtfläche umfasst ca. 150 m², davon ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche im Souterrain. Beide Ebenen werden gemeinsam vermietet. Das Objekt liegt ruhig, aber verkehrsgünstig am Frankfurter Berg und eignet sich ideal für Mieter, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – z. B. als Praxis, Kanzlei, Agentur oder repräsentatives Homeoffice. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Eine offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie eine praktische Nische zur Verfügung, die sich ideal als Garderobe oder Abstellbereich nutzen lässt. Das Souterrain verfügt über drei weitere Räume und ein zusätzliches Duschbad – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Archivbereich. - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in allen Etagen - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Smart-Home-Steuerung (frogblue) - Zweifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Insektenschutzgitter - Videogegensprechanlage - Kameraüberwachung - Hochwertige Fliesen - Moderne Einbauküche - Zwei Duschbäder - Stellplätze - Energieeffizienzklasse A+ Das Obergeschoss mit Galerie (ca. 97 m²) kann bei Interesse zusätzlich durch Sie oder Ihre Freunde/Familie angemietet werden (ca. 1800€ Kaltmiete zusätzlich, also insgesamt 4900€ Kaltmiete für das gesamte Haus). Bei Anmietung des gesamten Hauses schenken wir Ihnen die Stellplatzgebühren.Ähnliche Angebote
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