Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
78628 Rottweil
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer begehrten Hanglage der Rottweiler Altstadt und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Vorteilen moderner Ausstattung. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die den besonderen Charakter der Hanglage betont. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein helles Badezimmer sowie zwei separate WCs. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse, ein idealer Platz für Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende im Freien. Im Obergeschoss lädt ein großer Balkon zum Verweilen ein, von einem der Zimmer aus erreichbar und mit schönem Blick über die Nachbarschaft.Das Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und in mehreren Bereichen modernisiert. Einige Fenster wurden erneuert, das Badezimmer überarbeitet, Dach und Heizungsanlage befinden sich in solidem Zustand. Eine Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Insgesamt präsentiert sich das Haus gepflegt und bietet Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungswünsche, eine gelungene Verbindung aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und gemütlicher Feuerstelle lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Platz für Kinder, Hobbygärtner oder Tierfreunde. Zwei Garagen vorne und drei Stellplätze hinter dem Haus sorgen für komfortables Parken und kurze Wege zur Küche.Ideal für Familien, Paare oder alle, die in ruhiger Altstadtlage wohnen und zugleich die Nähe zur Innenstadt genießen möchten.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.So funktioniert es
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