Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 7
54655 Malberg
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Gesamtobjekt in Malbergweich bietet eine seltene Kombination aus Einfamilienhaus, modernen Büroflächen und drei großen Hallen aus 2.800m².Ideal für Familien mit Platzbedarf, Handwerksbetriebe, Fahrzeugliebhaber oder Investoren. Das Wohnhaus ca. 148m² ist gepflegt, modernisiert und sofort nutzbar. Die Bürofläche ca. 147m² überzeugt durch einen hellen Eingangsbereich und moderne Ausstattung. Die drei Hallen (insgesamt ca. 800m²) sind flexibel nutzbar. Werkstatt, Unterstellplätze oder Lager. Perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück verbinden möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen. Highlights im ÜberblickWohnhaus (ca. 148m² bewohnbar / 180m² gesamt inkl. ausbaufähigem Speicher)- 4 Schlafzimmer- Große Küche, 2 Badezimmer- Redemäßig modernisiert (Fenster, Haustür, Bäder)- Heizung Öl + Holz 2008 erneuert- sofort bewohnbar, aktuell vermietet (Übernahme möglich)Bürofläche (ca. 147m², saniert 2021)- Heller Eingangsbereich mit großer Fensterfront- Moderner, fugenloser Boden- 2 Büroräume, Küche & WC3 Hallen - zusammen ca. 800m²- ca. 400m² / 167m² / 234m²- Beidseitige Zufahrt zum Grundstück- Ideal für Werkstatt, Lager, FahrzeugeInteresse geweckt ? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen Details, Grundrissen und zusätzlichen Informationen zu. Schauen Sie sich auch gerne unseren 360° Rundgang online an, um einen weiteren Einblick in das Objekt zu bekommen. https://tour.giraffe360.com/7bb374d2e739484ab081b9eb6a2d6af0LagebeschreibungRuhige, ländliche Eifellage mit schneller Anbindung nach Bitburg, Prüm, Kyllburg, sowie zur B257 und A60. Perfekt für Wohnen, Gewerbe oder als Investment. HAFTUNGSAUSSCHLUSSDie von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3.57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.2. Unternehmer. Anschrift. Beschwerdeadressat:SR IMMO Int'l S.à r.l.. 20 Grand-Rue. L-9410 Vianden. Email: [email protected]. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.Widerrufsrecht für VerbraucherSie haben das Recht. binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben. müssen Sie uns (SR IMMO Int'l S.à r.l.. 20 Grand-Rue. L-9410 Vianden. Tel: 352 266 344 33. E-Mail: [email protected]. mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss. diesen Vertrag zu widerrufen. informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden. das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus. dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen. haben wir Ihnen alle Zahlungen. die wir von Ihnen erhalten haben. einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag. an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. zurückzuzahlen.Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel. das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. es sei denn. mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt. dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen. so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt. zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten. bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des WiderrufsrechtsIhr Widerrufsrecht erlischt. wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben. nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben. dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.MUSTER-WIDERRUFSFORMULARWenn Sie den Vertrag widerrufen wollen. dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:SR IMMO Int'l S.à r.l.20 Grand-RueL-9410 ViandenE-Mail: [email protected] widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag überden Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)...................................- Name des/der Verbraucher(s) .......................................- Anschrift des/der Verbraucher(s) ..................................Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ..................................Datum ....................................(*) Unzutreffendes streichenSo funktioniert es
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