Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
51465 Bergisch Gladbach
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden ca. 1.901 m² großen Grundstück vereint historischen Charme mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind bereits nach WEG geteilt und bieten damit flexible Nutzungsszenarien - ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Wohneinheit 1 - Reihenhaus von 1937 (ca. 66 m²)Das ursprüngliche Reihenhaus aus dem Jahr 1937 versprüht gemütlichen Altbaucharme und erstreckt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche - mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.Im Obergeschoss liegen ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Wohneinheit 2 - Anbau von 1991 (ca. 129,35 m²)Der moderne Anbau schafft eine großzügige zweite Wohneinheit mit familienfreundlicher Raumaufteilung.Im Erdgeschoss überzeugen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie ein Gäste-Bad.Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer - perfekt für größere Familien oder als repräsentatives Zuhause für Menschen mit Platzbedarf.Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.Ausstattung & Besonderheiten- Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Doppelgarage direkt am Haus- Sehr großes Grundstück mit ca. 1.901 m² - ideal für Gartenliebhaber oder HobbygärtnerBeide Einheiten renovierungsbedürftig und bieten somit optimale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu realisierenFazitEin Haus mit Geschichte, Charakter und enormem Potenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage.Ähnliche Angebote
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