Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 4
86697 Oberhausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige Toskana-Villa vor den Toren Neuburgs im kleinen Ortsteil Kreut. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und warmes Wohnklima. Das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen. Die Rasenfläche ist riesig. Einige Obstbäume grenzen den Rasen ein. Die Terrasse nach Südwesten ist teilweise überdacht. Hier macht man es sich je nach Tageszeit an der einen oder anderen Stelle gemütlich. Ein Pool gibt es auch. Vom Pavillon aus hat man eine tolle Sicht auf Haus mit Garten. Hier gibt es eine Schaukel und einen kleinen Fischteich. Eine Ecke des Gartens ist als Nutzgarten mit Gewächshaus gestaltet. Die Wohndiele im Haus in angenehm groß und hell. Viel Licht kommt über die Fenstern hinter der eleganten Buchenholztreppe die sich wie eine Spirale durch das Haus windet und alle Ebenen miteinander verbindet. Das Wohn-/Esszimmer steht immer in Verbindung mit der Terrasse die praktisch eine Erweiterung dieses XL-Raumes ist. Bodentiefe Fenster gewähren den Blick in den weitläufigen Garten. Die Einbauküche ist dezent integriert in diesem Raum. Die Küchentheke stellt eine gute Verbindung zum Wohn-Essbereich dar. Eine gemütliche Sofa-, Fernsehecke ist auch in diesem Raum bedacht. Die Raumaufteilungen sind im gesamten Haus sehr stimmig. Die Kinderzimmer im Obergeschoß sind schön groß und hell und bieten mehr Platz als nur zum Schlafen und lernen. Im Elternzimmer sind ausreichend Platz für ein XL-Kleiderschrank, Doppelbett und mehr. Im Tageslichtbad kann der Tag entspannt beginnen, ob Baden oder Duschen. Platz ist hier nicht nur für eine Person. Das Gäste-WC im EG steht auch noch zur Verfügung. Bemerkenswert im Außenbereich ist die riesige Einfahrt zur Doppelgarage. Hier finden einige Autos Platz oder Kinder zum Spielen. Die Doppelgarage wurde nach hinten verlängert zum Abstellen von Rädern und einer kleinen Werkstatt. Einen überdachten Unterstand für Kinderwagen, Räder oder sonstiges gibt es auch.So funktioniert es
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