Warmmiete 1.010 €
Zimmer 3
21629 Neu Wulmstorf
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses (7 Einheiten). Nettokaltmiete € 790,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Carport-Stellplatz € 35,00 monatlich. Vertragsinformationen: - jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 1961/1996; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Laminatfußboden; Garderobenplatz vorhanden; offene Küche mit neuer Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden mit TV-Anschluss; gemütlicher und überdachter West-Balkon; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden; hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden; moderne Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kellerersatzraum (ca. 3 m²); Waschkeller inkl. Waschmaschinen- und Trockner (Münzgeräte – Gemeinschaftsraum); Carport-Stellplatz € 35,00/monatlich; SAT-Anlage. Anmerkungen: - die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfertig übergeben - neue Einbauküche – 2026 – - neues WC inkl. Spülkasten – 2026 – - neue Laminatfußböden – 2011 – - Anbau/Wohnungen – 1996 – - Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 293,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1961, Energieeffizienzklasse H - Tierhaltung nach VereinbarungSo funktioniert es
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