Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
23558 Lübeck
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in der Wachtstraße. Das Mehrfamilienhaus auf Eigenland besteht aus 20 weiteren Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist seit 2021 an sehr zuverlässige und pflegliche Mieter für eine Kaltmiete in Höhe von 820,00 Euro/Warmmiete 956,00 Euro vermietet.WAS WURDE WANN GEMACHT:1999 neue Kellerisolierung1999 neue Elektrik am gesamten Haus1999 neue Balkone1999 neues Dach1999 neue Wärmedämmung 2007 neue Einbauküche von Nolte2007 neue Elektrik in der Wohnung2007 neue Wasserleitungen2007 neues Duschbad2007 neue Türzargen samt neuen Türen2007 neue Bodenbeläge (Fliesen+Laminat)2007 Glastüren2018 neue SicherheitseingangstürDas Hausgeld beträgt 188 Euro monatlich. Dieses beinhaltet die Rücklagen plus den Gärtner. Dadurch, dass das Gebäude gedämmt und isoliert wurde, ist der Heizungsverbrauch sehr niedrig. Im Juni 2021 wurde die Aussenfassade saniert und gestrichen. Durch die Glastüren ist die Wohnung schön hell. Alle elektrischen Rollläden lassen sich durch eine App steuern. Die Wohnküche beinhaltet Neffgeräte. Eine Garage kann je nach Warteliste gemietet werden. Der schöne Balkon ist mit Holz ausgelegt und durch seine Scheibe auf der rechten Seite windgeschützt.Ähnliche Angebote
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