Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
86165 Augsburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine nahezu neue und moderne 2-Zimmer-Wohnung?Hier sind Sie richtig.Die Wohnanlage (BJ 2018) befindet sich im Herzen von Lechhausen, zentral gelegen, in der Nähe des "Schlössles". Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Fassade wurde teilweise mit Holz verkleidet und sorgt so für ein modernes Außenbild. Die TOP gepflegte und optimal geschnittene Wohnung ist schwellenfrei. Sie liegt im Erdgeschoss und ist über einen Laubengang problemlos und wettergeschützt erreichbar. Sie besticht durch ein ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und hat einen Zugang zur Terrasse mit Garten nach Süd-Osten. Hell und groß präsentiert sich auch das Schlafzimmer, über das Sie ebenso die geschützte Terrasse und den Garten erreichen können. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elekrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche bietet mit einer abgeschlossenen Speise zusätzlich wichtigen Stauraum. Zusätzliche Staumöglichkeit ist im großen Garderobenschrank in der Diele vorhanden. Im Bad befindet sich eine ebenerdige Dusche, die auf dem Bild sichtbare Wellness-Oase ("Kastenbauweise") wird vom jetzigen Eigentümer wieder entfernt und mitgenommen. Praktischerweise ist hier auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fussbodenheizung (Gas-Brennwert-Technik) und sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlichen Komfort bietet eine Video-Gegensprechanlage.Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt ca. 365 €.Der TG-Stellplatz Nr. 22 ist für 20.000 € mitzuerwerben.Die Wohnung wird noch vom Eigentümer genutzt und ist voraussichtlich ab August 2026 beziehbar.Freuen Sie sich auf ihr neues Zuhause!Ähnliche Angebote
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