Kaufpreis 484.000 €
53127 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Hanggrundstück mit Entwicklungspotenzial - attraktive Chance in BonnDieses großzügige Hanggrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler und alle, die ein individuelles Neubauvorhaben in Bonn realisieren möchten. Mit seiner beeindruckenden Grundstücksgröße von 776 m², einem breiten Baufenster sowie einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage eröffnet es vielfältige Möglichkeiten der Bebauung - ideal für Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhausprojekte.Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei Altbauten: ein Fachwerkhaus mit Anbau sowie ein separates Haus. Beide Gebäude sind zum Abriss vorgesehen. Dadurch entsteht ein wertvolles, freies Baufenster, das den Weg für eine moderne und bedarfsgerechte Neubebauung ebnet.Durch die natürliche Hanglage lässt sich das Grundstück architektonisch besonders reizvoll nutzen - beispielsweise für lichtdurchflutete Wohnebenen, ebenerdige Gartenbereiche oder beeindruckende Ausblicke.Ausstattung & BesonderheitenGroßzügige Grundstücksfläche: 776 m²Hanglage mit architektonischem GestaltungspotenzialBreites BaufensterGute ErreichbarkeitRuhige, gewachsene WohnlageBestandsgebäude (2 Altbauten) zum Abriss vorgesehenVielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für EFH, DHH oder MFHLageDas Grundstück befindet sich in Bonn, in einem ruhigen und etablierten Wohnumfeld. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnensembles und viel Grün, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Durch die Hanglage entstehen reizvolle Perspektiven und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Erreichbarkeit ist sehr gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell zugänglich. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.UmgebungDie Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Spazier- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Auszeiten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Bonner Innenstadt mit ihrem kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.Die Wohngegend ist beliebt für ihre ruhige Lage kombiniert mit urbaner Nähe - ein idealer Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.Ähnliche Angebote
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